내집마련 디딤돌대출 조건 및 신청방법(한도, 대상주택, 필요서류 등)

내집마련 디딤돌대출

1. 내집마련 디딤돌 대출이란?

디딤돌 대출이란 민간 주택 담보대출보다 낮은 금리로 최장 30년까지 유지되는 상대적으로 소득 수준이 낮은 주택 구입자를 대상으로 한 정책입니다. 집값 요건과 일정한 소득 요건을 충족해야 신청할 수 있습니다.

2. 내집마련 디딤돌 대출 조건

내집마련 디딤돌 대출 신청은 기본적으로 세대원을 포함하여 전원 무주택자여야 합니다. 두 번째는 소득요건이 부부합산 연 소득이 6천만 원 이하여야 하고, 생애최초, 신혼부부, 또는 2자녀 이상의 가구는 7천만 원 이하여야 합니다. 세 번째, 주택 요건은 가격이 5억 원 이하의 주거 전용면적이 85㎡ 이하 주택이어야 합니다. 수도권을 제외하고 읍면 지역은 100㎡ 이하입니다. 단, 30세 이상의 미혼 단독세대주는 3억 원 이하이면서 주거전용면적이 60㎡ 이하 주택만 가능합니다. 네 번째는 22년도 순자산가액이 배우자 합산 4.58억 원 이하여야 합니다. 다섯 번째로 대출 접수일 현재 민법상 성년에 해당하는 세대주입니다. 여섯 번 째는 개인신용평가가 일정 점수 이상이어야 합니다. 마지막으로 주택도시 기금, 은행재원 주택담보 대출 미이용자로 중복 대출이 불가능합니다.

3. 한도 및 신청시기

한도는 호당 최고 2억 5천만 원 이내입니다. 신혼가구는 2억 7천만 원, 미혼 단독세대주는 1억 5천만 원, 2자녀 이상은 3억 1천만 원 이내여야 합니다. 신청시기는 소유권 이전 등기 접수일 또는 전으로부터 3개월 이내입니다.

4. 대상 주택

대상 주택은 주거 전용 면적 85㎡ 주택이며 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍, 면 지역의 경우 100㎡ 이하입니다. 대출 접수일을 기준으로 담보주택의 평가액이 5억 원 이하인 주택이어야 합니다.

5. 내 집 마련 디딤돌 대출 신청방법

디딤돌 대출은 기금 수탁은행(기업, 농협, 국민, 신한 우리 은행)을 방문하여 신청하거나 기금 e 든든, 한국 금융 주택공사 홈페이지 또는 앱에서 온라인으로 신청할 수 있습니다.

스마트금융 주택 앱을 기준으로 신청 절차를 설명하자면 먼저, 전체 메뉴> 신청에서 내 집 마련 디딤돌 대출 신청을 누릅니다. 인증서 로그인을 하고 기본정보 입력 후, 서류제출 자동화에 동의합니다. 정보제공 동의 화면에서 국적과 결혼 유무를 체크하고 담보물 소재지, 즉 본인이 산 집이 어느 지역인지 입력합니다. 그 후, 세대주 확인을 거치고 담보물에 대한 정보, 가족 현황, 자산 정보, 소득정보, 부채정보, 상환방식, 금리우대, 금융기관 및 대출 예정일을 입력하면 신청이 완료됩니다.

필요서류 - 본인 확인을 위한 주민등록증(또는 여권, 주민등록증), 대상자 확인 주민등록등본, 건강보험자격득실 확인서, 소득금액 증명원, 원천징수 영수증, 토지 및 건물 등기사항 전부증명서, 매매계약서, 인감증명서가 필요합니다.